Exclusiva parcela edificable en Las Troyas / Las Rotas – con estructura de hormigón existente y vistas panorámicas al Montgó

PinHouse.eu le presenta en exclusiva una de las últimas parcelas edificables disponibles en la prestigiosa zona residencial de Las Troyas / Las Rotas, una de las mejores ubicaciones en Dénia.

Rodeada de elegantes viviendas unifamiliares, esta parcela destaca por su perfecta orientación sur, sin restricciones de sol, y una excelente conexión con el centro de la ciudad y la playa.

Datos del terreno & edificabilidad:

- Superficie del terreno: 823 m²
- Clasificación urbanística: "Urbano – Residencial" (terreno totalmente urbanizado para uso residencial)
- Construcción existente: 143 m² (estructura de hormigón ya disponible)
- Superficie edificable máxima: 20 % = 166,4 m² de vivienda + terrazas y piscina
- Parcela prácticamente llana con acceso amplio y fácil

La edificabilidad cumple con el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aunque se recomienda una revisión individual del proyecto ante el Ayuntamiento de Dénia.

Licencia de obra & plazos de construcción:

- La obtención de la licencia de obra tarda actualmente entre 6 y 12 meses.
- Se dispone de un proyecto de construcción detallado con presupuesto estimado.
- El plazo de construcción hasta la entrega llave en mano es de aproximadamente 9 a 12 meses.

Aproveche esta oportunidad única de construir una vivienda exclusiva en una de las zonas residenciales más solicitadas de Dénia. Estaremos encantados de concertar una visita sin compromiso para proporcionarle más información sobre la parcela y el proyecto de construcción.

Datos básicos / Características

• Estado en general - Muy bien
• Terreno - 823 m²

Extras

Entorno, distancias

• Distancia playa - 700 m
• Distancia centro cuidad - 1 km
• Distancia aeropuerto - 90 km
• Distancia colegio - 1 km
• Distancia autopista - 7 km

Vistas

• Vistas panorámicas
• Vistas
• Cerca de la playa