Propiedades como esta no salen al mercado con frecuencia: una vivienda unifamiliar independiente, lista para entrar a vivir, ubicada en una parcela excepcionalmente amplia, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Dénia – Les Rotes.

Oportunidad excepcional en Les Rotes – Amplia villa con auténtico estilo de vida mediterráneo

Antes de hablar de la vivienda, hablemos de la ubicación. Les Rotes es sinónimo de calas cristalinas, pinares, tranquilidad y calles sin apenas tráfico. A solo cinco minutos caminando del Mediterráneo y, al mismo tiempo, con absoluta privacidad. Quien experimenta este entorno lo entiende de inmediato: es una de las zonas más demandadas de Dénia.

La parcela cuenta con 1.436 m². En ella se sitúa una villa completamente reformada con 392 m² construidos. La reforma integral se realizó hace cinco años. Tanto a nivel técnico como estético, la propiedad se presenta en excelente estado.

Una característica constructiva destacada es su diseño tipo iglú, que reduce significativamente la formación de humedad, una ventaja clara tratándose de una vivienda cercana al mar.

Planta baja:
Garaje, lavadero y trastero. Espacios funcionales y bien organizados.

Primera planta:
Hall de entrada, amplia cocina office, salón-comedor, dormitorio acristalado y un aseo de cortesía. Una terraza cubierta que rodea la vivienda conecta los espacios interiores con el exterior de forma armónica.

Segunda planta:
Tres dormitorios (dos dobles y uno individual), dos baños completos y una terraza con vistas abiertas.

Zona exterior:
Extraordinariamente amplia. Tres grandes terrazas, piscina, pista de tenis privada, zona de barbacoa y jardines mediterráneos con olivos, higueras, cactus, bonsáis y jazmín. Un auténtico refugio privado.

Equipamiento y confort:
Orientación sureste con abundante luz natural durante todo el año.
Sistema de climatización por multisplit.
Preparación para la instalación de placas solares.
Puerta blindada, rejas de seguridad e interfono.

Uso e inversión:
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad para alquiler, esta casa ofrece máxima flexibilidad. Parcelas de este tamaño en Les Rotes son escasas. La limitación de suelo y la alta demanda constante convierten este tipo de propiedades en inversiones sólidas y estables en el tiempo.

Una vivienda con carácter, privacidad y verdadera calidad de vida, a pocos pasos del mar.

Datos básicos / Características

• Estado en general - Bien
• Superficie construida - 392 m²
• Dormitorios - 4
• Salónes - 1
• Salón-comedor - 1
• Baños - 3
• Cocinas - 1
• Terreno - 1436 m²
• Terrazas - 3

Extras

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Electrodomésticos
• Alarma
• Chimenea
• Armarios empotrados
• Trastero
• Piscina - privada
• Barbacoa
• Pista de Padel

Entorno, distancias

• Distancia playa - 850 m
• Distancia centro cuidad - 3.5 km
• Distancia aeropuerto - 90 km
• Distancia colegio - 3 km
• Distancia autopista - 6 km
• Distancia parada de autobús - 250 m
• Distancia supermercado - 550 m

Vistas

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